우리은행 주거안정 월세대출 금리, 한도 알아보기

우리은행에서 제공하는 주거안정 월세대출은 정부가 지원하는 저리의 월세 자금 대출 상품으로, 저소득 계층을 위한 주거비 부담 완화를 목적으로 합니다. 대출은 중도 상환 수수료 없이 자유롭게 상환이 가능하며, 주거용 오피스텔도 신청할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 인터넷으로 배우자 동의 절차를 진행할 수 있어 편리하게 이용 가능합니다.

주요 특징

• 정부 지원 저리 대출: 월세 자금을 저금리로 지원.
• 중도 상환 수수료 없음: 언제든지 자유롭게 상환 가능.
• 신청 가능 범위 확대: 주거용 오피스텔도 신청 가능.
• 배우자 동의 절차 인터넷 가능: 비대면 동의 절차 진행.

대출 대상자 요건

주거안정 월세대출은 부부 합산 자산 기준 3.45억 원 이하의 고객을 대상으로 하며, 무주택 세대주(예정자 포함)가 조건에 해당하는 경우 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 대상은 크게 우대형과 일반형으로 나뉩니다.

우대형 대상자

우대형 대상자는 특정 조건을 충족해야 하며, 대출 신청 시 다음 중 하나에 해당해야 합니다.

1. 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 독립을 준비 중인 35세 이하 무소득자. 부모의 연소득이 6천만 원 이하일 경우.
2. 희망저축(키움)통장 가입자: 주소지 관할 지자체에서 확인된 희망저축(키움)통장 유지확인서가 필요.
3. 근로장려금 수급자: 최근 1년 이내 근로장려금 수급 이력이 있는 세대주.
4. 사회초년생: 취업 후 5년 이내이며, 35세 이하, 부부 합산 연소득이 4천만 원 이하인 자.
5. 자녀장려금 수급자: 최근 1년 이내 자녀장려금을 수급한 세대주.
6. 주거급여 수급자: 현재 주거급여 수급 중인 세대주.

일반형 대상자

우대형 요건을 충족하지 않더라도, 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하인 자는 일반형 대출을 신청할 수 있습니다.

대출 한도 및 기간 안내

주거안정 월세대출은 월세 자금 부담을 덜어주는 맞춤형 대출 상품입니다.

• 대출 한도: 매월 최대 60만 원, 2년 동안 총 1,440만 원 지원 가능. 임대인 통장으로 지급할 경우 연 단위로 최대 720만 원씩 2회 지원 가능합니다.
• 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능. 2년 단위로 총 4회 연장이 가능하며, 1회차 연장 시 상환 의무나 가산 금리 없이 연장됩니다.

금리 및 상환 조건

기본 금리

• 우대형 금리: 연 1.3%
• 일반형 금리: 연 1.8%
  금리는 변동금리로, 2024년 7월 31일 기준 국토교통부 고시금리가 적용됩니다.

상환 방식

• 만기일시상환 방식으로 이자를 매월 납부합니다. 상환 일정에 따라 자동이체 처리되며, 자유롭게 상환이 가능합니다.
• 지연 배상금: 연체 시 금리 + 연 4% (3개월 이내), 금리 + 연 5% (3개월 초과)로 적용되며, 최대 연 10%를 초과하지 않습니다.

대상 주택 및 신청 가능한 조건

대출 신청 시 대상 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 임차보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하
• 임차 전용 면적 85㎡ 이하 (읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
• 무허가 건물 또는 고시원은 대출 불가

신청 서류 및 절차

대출 신청을 위해서는 대출 대상에 따른 서류가 필요합니다. 필수 제출 서류는 다음과 같습니다:

• 임대차 계약서 사본 (필요시 임대차 계약 신고 필증 포함)
• 주민등록등본 (1개월 이내 발급)

추가로 신청 대상에 따른 서류가 필요합니다:

1. 취업준비생: 최종학교 졸업증명서
2. 희망저축통장 가입자: 유지확인서(1개월 이내 확인분)
3. 근로장려금 수급자: 근로장려금 사실 증명원
4. 사회초년생: 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
5. 자녀장려금 수급자: 자녀장려금 사실 증명원
6. 부부합산 연소득 5천만 원 이하: 재직 또는 사업자 확인서류 및 급여총액 확인서류
7. 주거급여수급자: 주거급여수급자 증명서

이 외에도 소득 확인 서류, 재직 확인 서류 등이 필요할 수 있습니다.

고객 부담 비용

• 인지세: 대출금 5천만 원 이하 면제, 5천만 원 초과 1억 원 이하 7만 원, 1억 원 초과 시 15만 원.
• 보증료: 한국주택금융공사 보증료 연 0.06% 적용(임차보증금 1억 원 이하 기준).

기타 중요 사항

• 기한 연장 가능: 1회차 연장 시 상환 의무 및 가산 금리 없음. 2회차부터는 일정 비율 상환 또는 가산 금리 적용.
• 대출계약철회권 및 금리인하요구권 대상이 아닙니다.

마치며

우리은행의 주거안정 월세대출은 저소득층이 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있도록 돕는 중요한 금융 상품입니다. 자격 요건을 충족한다면, 낮은 금리와 유연한 상환 조건을 바탕으로 주거비 부담을 덜 수 있습니다. 월세로 인한 부담이 큰 세대주라면 신청을 고려해 보시는 것이 좋습니다.

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