신한은행 모바일 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 조건 한도 금리

신한은행의 '모바일 쏠편한 전세대출(주택금융공사)' 상품은 주택금융공사의 보증서를 통해 전세자금을 지원받을 수 있는 모바일 전세자금대출입니다. 본 상품의 상세 조건과 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신한은행 모바일 쏠편한 전세대출(주택금융공사)

대출대상 고객

신한은행의 모바일 쏠편한 전세대출은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객을 대상으로 합니다.

이 대출은 현재 직장에서 최소 1년 이상 근무 중인 직장인을 대상으로 하며, 안정적인 고용 상태를 요구합니다.

주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객만 대출 신청이 가능합니다. 이는 대출의 안정성을 높이기 위한 조치입니다.

공동으로 전세계약을 한 경우, 이 대출의 대상에서 제외됩니다.

대출 신청자는 본인 및 배우자가 무주택자인 경우에 한해 신청이 가능합니다.

무주택자뿐만 아니라, 1주택자도 대출 신청이 가능하지만, 1주택자의 경우 해당 주택이 투기/투기과열지구에 위치한 3억원 초과 아파트인 경우 신청이 불가합니다.

소득금액증명원 스크래핑이 가능한 개인사업자도 대출 신청이 가능합니다.

대출대상 주택

대출 대상 주택은 모든 주택 및 주거용 오피스텔을 포함합니다.

임차보증금은 수도권(서울, 경기, 인천 지역)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우에만 대출이 가능합니다.

주택에 (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우에 한해 대출이 가능합니다.

대출 대상 주택은 건축물관리대장 등 서류(공부)상 주택으로 명시된 건물로, 아파트, 다세대주택, 빌라/연립, 상가주택(주거면적이 건물전용면적의 1/2 이상인 경우) 등을 포함합니다.

주택에 따라 현장조사 후 대출 대상 여부를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 개별등기가 되지 않은 단독주택의 경우 현장조사를 위해 임대인의 협조가 필요할 수 있습니다.

대출한도

대출 한도는 최대 2.22억원(이억 이천이백만원)입니다.

임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출이 가능합니다.

주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내에서 대출이 가능합니다.

대출 한도는 개인신용등급에 따라 상이할 수 있습니다.

대출기간 및 기한연기

대출기간

대출기간은 12개월에서 36개월 사이로 설정할 수 있습니다.

기한연기

대출 만기 도래 시 은행의 심사를 통해 대출 기한 연기 또는 대출금 상환이 가능합니다.

대출금리

2024.07.06 기준 연이율

• COFIX(신규): 기준금리 3.56%, 가산금리 1.80%, 우대금리 1.50%, 최저금리 3.86%, 최고금리 5.36%.
• 신 잔액기준 COFIX: 기준금리 3.20%, 가산금리 2.16%, 우대금리 1.50%, 최저금리 3.86%, 최고금리 5.36%.
• 금융채(2년): 기준금리 3.33%, 가산금리 1.53%, 우대금리 1.50%, 최저금리 3.35%, 최고금리 4.86%.

우대금리

최고 1.4% 이내에서 우대금리가 적용됩니다. 거래실적에 따라 우대금리 1.1%가 적용되며, 추가 우대 금리 0.3%도 적용될 수 있습니다.

상환방법

• 만기일시상환

매달 대출이자만 납부하고, 대출기간 종료 시 대출금을 상환하는 방식입니다. 마이너스 통장 방식은 불가합니다.

중도상환해약금

중도상환금액 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)으로 계산됩니다.

고정금리대출의 경우 0.8%, 변동금리대출의 경우 0.7%의 중도상환해약금률이 적용됩니다.

한국주택금융공사보증료

보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수되는 금액으로, 대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365(윤년은 366)으로 나누어 산정됩니다. 최종 보증료율은 보증진행상태에 따라 변동될 수 있습니다.

인지세

대출금액에 따라 인지세가 부과됩니다.

• 5천만 원 이하: 비과세.
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 70,000원.
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 150,000원.
  발생하는 비용은 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.

추가사항

대출심사에 시간이 소요되므로, 자금이 필요한 날짜 기준 최소 2주(10영업일) 전에 신청해야 합니다.

임대차계약서, 계약금영수증 (5% 이상 지급증빙) 등 각종 증빙서류를 제출해야 대출신청이 접수되고 심사가 시작됩니다. 사진촬영 또는 FAX로 간단한 서류 제출도 가능합니다.

대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다. 사전에 임대인과 협의가 필요합니다.

대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무 상황에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다.

대출 실행 후 실거주 확인이 불가할 경우 대출을 상환해야 합니다.

대출 실행 후 기한 연장 시 2주택 이상 보유 확인 시 기한연장이 불가합니다. 단, 2018.10.15 이전 보증신청 고객의 경우 2주택 초과 시 2년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 1회에 한해 연장이 가능합니다.

대출금리는 차주 신용도별로 차등 적용되며, 대출 이자 미납 및 대출 만기 후 미상환 시 여신거래 약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

해당 상품은 모바일 신한SOL 앱 전용 상품으로 이용을 위해서는 모바일 앱이 필요합니다.

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기타 문의

기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지 및 콜센터(1577-8000) 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

이상 신한은행의 '모바일 쏠편한 전세대출(주택금융공사)'에 대해 자세히 알아보았습니다. 대출을 고려 중인 분들에게 많은 도움이 되길 바랍니다.

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