전북은행 JB 전세자금대출은 서울보증보험(SGI) 보증서를 담보로 제공되는 전세자금대출 상품입니다. 한도와 금리, 신청 절차, 필요 서류 등 다양한 정보를 제공하여 고객이 쉽게 이해하고 대출을 신청할 수 있도록 돕고 있습니다. 이 글에서는 전북은행 JB 전세자금대출의 모든 내용을 상세히 안내드립니다.
전북은행 JB 전세자금대출
| 이용조건 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 |
| 이용한도 | 최대 5억원 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 이용기간 | 최장 3년 |
| 이용금리 | 최저 연 4.73% ~ 최고 연 연 8.31% |
이용조건
전북은행 JB 전세자금대출을 신청할 수 있는 고객은 다음 조건을 만족해야 합니다:
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 고객: 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다.
- 무주택자: 배우자 포함 무주택자로 확인된 고객.
- 1주택 보유자: 부부합산 1주택 보유자인 경우, 보유 주택이 투기 및 투기과열지구 내 시가 3억원 이하인 경우.
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객.
- 금융비용부담율 40% 이내인 고객: 금융비용부담율은 대출이자가 연소득 대비 40% 이내여야 합니다.
이용한도
- 최대 5억원
한도는 서울보증보험의 심사 한도 내에서 결정됩니다.
상환 방법 및 기간
- 만기일시상환: 이자만 납부하다가 만기 시 원금을 일시 상환합니다.
- 이용기간: 3개월에서 3년 이내
이용기간은 임대차계약 종료일 이내에서 설정가능합니다.
이용금리
- 최저 금리: 연 4.73% (기준금리 3.59%, 가산금리 1.14%).
- 최고 금리: 연 8.31% (기준금리 2.36%, 가산금리 5.95%).
- 기준금리: 은행연합회 신규 COFIX 기준 6개월 변동금리.
- 가산금리: 우대금리 포함.
- 대출금리 산출 기준:
- 최저 금리: 대출금액 5억원, 대출기간 3년, 신용등급 JBCR 1등급, 변동금리, 일시상환, 전세자금, 보증서 전액 담보.
- 최고 금리: 대출금액 5백만원, 대출기간 3년, 신용등급 JBCR 6등급, 변동금리, 일시상환, 전세자금, 보증서 전액 담보.
우대금리 조건
- JB 신용카드 사용 실적: 최근 3개월 동안 50만원 이상 사용 시 연 0.3%p 우대.
- 요구불예금 평잔: 최근 3개월 동안 평잔 150만원 이상 시 연 0.2%p 우대.
- 급여, 연금, 매출대금 이체: 각 항목 충족 시 연 0.2%p 우대.
- 적립식 예·부금 자동이체: 10만원 이상 자동이체 시 연 0.2%p 우대.
- 공과금 자동이체: 10만원 이상 자동이체 시 연 0.2%p 우대.
- 전자금융 이체 실적: 연 0.1%p 우대.
연체 금리
- 연체 시: 원래 약정한 대출금리에 가산되는 금리가 적용됩니다.
- 지연배상금: 약정이자율 + 3%, 최고 연 15%.
전북은행 JB 전세자금대출 기타
신청 가능 기간
전세자금대출 잔금일로부터 45일 이내.
신청 절차
- 간편한도조회: 대출에 필요한 몇 가지 정보를 제공하여 한도와 금리를 조회.
- 대출 신청정보 입력: 대출금액, 대출기간 등 자세한 정보를 입력.
- 증빙서류 제출: 인증서를 이용하여 필요한 서류를 제출.
- 추가서류 제출: 매매계약서, 등기필정보 등 추가 서류를 촬영하여 제출.
- 세대원정보 입력: 세대원 본인 명의 휴대폰으로 동의서를 제출.
- 대출 실행: 공동인증서로 약정서를 작성하면 대출금이 입금.
인터넷뱅킹 및 모바일 앱을 이용하여 간편하게 신청할 수 있습니다.
부대비용
- 질권설정 통지비용: 3만원.
- 인지세:
- 대출 금액에 따라 차등 납부.
- 5천만원 이하: 비과세.
- 5천만원 초과~1억원 이하: 70,000원 (본인 부담 35,000원).
- 1억원 초과~10억원 이하: 150,000원 (본인 부담 75,000원).
이자 납입 방법
- 계산 방법: 대출금리 × 대출금액 × 납입일수 ÷ 365(윤년은 366일).
- 납입 시기: 매월 이자 납입일에 후취.
중도상환수수료
- 변동금리 기준: 0.8%
- 약정기일로부터 3개월 이내 상환 시: 수수료 면제.
- 중도상환수수료 계산: 중도상환대출금액 × (중도상환수수료율) × 대출잔여일수 ÷ 대출기간.
유의사항
- 대출 거절 사유: 대출 신청 정보가 전북은행의 기준에 충족되지 않거나, LTV, DSR, 정부규제 등을 초과할 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
- 서류 제출 가능 시간: 평일/토요일 08시~22시, 일요일/공휴일은 불가.
- 추가 서류 요청: 심사 과정에서 추가 서류를 재요청하거나 대출 심사에 적용되지 않을 수 있습니다.
- 실거주 확인: 실행 후 실거주 확인이 불가할 경우 대출을 상환해야 합니다.
- 자금 필요 날짜: 자금이 필요한 날짜를 기준으로 5영업일 이전까지 서류 제출을 완료해야 합니다.
- 실행일: 자금 필요일(잔금일이 휴일인 경우 직전 영업일) 오전에 대출 실행되며, 잔금납부 목적의 대출금은 임대인 계좌로 입금됩니다.
- 신용 정보: 대출 신청 시 신용정보 조회 이력이 신용정보 회사에 제공되며, 타 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 대출이 실행되면 고객의 소득 및 부채수준에 따라 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 계약해지 및 갱신: 영업점 또는 모바일을 통해 완제 후 계약 해지 가능. 갱신은 불가.
- 지연배상금: 대출 만기일이 경과하거나 이자를 납부하지 않으면 지연배상금이 부과됩니다.
- 대출계약 철회권: 금융소비자 보호법에 따라 서면 또는 전화로 대출계약 철회 가능.
- 위법계약 해지권: 금융소비자 보호법에 따라 계약 해지 요구 가능.
- 자료 열람 요구권: 분쟁 조정이나 소송 수행 등 권리 구제를 위해 은행이 기록한 자료 열람 요구 가능. 은행은 법령, 제3자 이익침해, 영업비밀 침해 등의 사유로 자료 열람을 제한하거나 거절할 수 있습니다.
- 상환능력 주의: 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 일정 기간 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
우리은행 WON전세대출
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이용조건 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급 |
| 이용한도 | 최대 2.22억원 | |
| 상환방법 | 만기일시상환 | |
| 이용기간 | 최장 2년 | |
| 이용금리 | 고정금리 기준 최저 연 4.31% |
전세대출은 주거를 안정적으로 확보하는 데 있어서 중요한 역할을 합니다. 여러 제약들을 이해하고 대응하는 것이 중요하며, 신중한 계획과 책임 있는 관리가 필요합니다.