BNK 부산은행 전세안심대출 조건, 금리, 필요한 서류

BNK 부산은행의 전세안심대출은 주택도시보증공사와 연계하여 서민들의 주거비용 부담을 덜어주는 전세자금대출 상품입니다. 전세보증금을 위한 대출을 필요로 하는 고객들에게 유리한 조건과 혜택을 제공하며, 아래에서 상세한 내용을 확인할 수 있습니다.

대출 조건 및 자격

대출 자격

• 임차보증금 요건: 수도권 지역의 경우 7억원 이하, 지방 지역의 경우 5억원 이하의 임대차 계약을 체결한 자로, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주가 대상입니다.
• 주택 보유 수: 본인과 배우자의 합산 주택 보유수가 1주택 이내여야 합니다. 단, 합산 주택 보유수가 1주택인 경우 해당 주택이 투기지역 또는 투기과열지구 내에서 취득 시점 시가 3억원을 초과하는 아파트인 경우 대상에서 제외됩니다.
• 보증서 발급: 주택도시보증공사의 보증서를 발급받은 자만 대출 신청이 가능합니다.

상환 방법 및 대출 기간

• 일시 상환 방식: 대출 기간은 최소 12개월에서 최대 25개월 이내입니다.
• 대출 이동 시스템으로 접수된 경우: 대출 기간은 최소 6개월에서 최대 25개월 이내로 설정할 수 있습니다.

금리 정보

금리 변동 주기

• 3개월, 6개월, 12개월 단위로 금리가 변동됩니다.

기준금리

• 변동금리: 신잔액기준 COFIX. 이는 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 하여 결정됩니다.
• 고정금리: 대출 기간에 따른 기간별 금융채를 기준으로 합니다.

기본금리

• 변동금리: 신잔액 COFIX + 2.08%.
• 고정금리: 금융채 + 1.20% (대출 기간에 따른 기간별 금융채 적용).

우대금리

• 거래실적연동 옵션 감면금리: 최대 0.80% 감면.
  • 급여(연금) 및 가맹점 결제대금 자동이체: 0.20%.
  • 자동이체(아파트 관리비, 공과금, 통신요금): 0.10%.
  • 신용카드 회원: 매 3개월간 사용금액 100만원 이상 시 0.10%, 200만원 이상 시 0.20%.
  • 인터넷 또는 모바일뱅킹 이용 등록 및 계좌이체 송금 실적 3회 이상: 0.10%.
  • 예금평잔 1.5백만원 또는 요구불예금평잔 1백만원: 0.20%.
• 부동산 전자계약 감면금리: 0.20%.

최종 금리

• 변동금리: 최저 연 4.25% ~ 최고 연 5.25% (2024년 5월 27일 기준).
• 고정금리: 최저 연 3.81% ~ 최고 연 4.81% (2024년 5월 27일 금융채 기준).

대출 신청 방법 및 필요 서류

신청 방법

필요한 서류를 준비한 후 가까운 부산은행 영업점을 방문하여 대출 상담을 받습니다. 상담 후 서류를 제출하고 대출 신청서를 작성합니다. 이후 신용도 조회 및 대출 심사가 진행되며, 대출 승인 후 계약을 체결하고 대출금을 지급받게 됩니다.

필요 서류

• 확정일자부 임대차 계약서.
• 계약금 지급 영수증.
• 임차 대상 목적물 건물 등기사항 전부 증명서.
• 소득 확인 서류.
• 재직 확인 서류.
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 주민등록초본(필요시).
• 신분증.

BNK 부산은행 전세안심대출 이용 시 알아야 할 사항

1. 대출 연장: 대출 만기가 도래할 경우 연장 신청이 필요하며, 이때 새로운 대출 이율이 적용될 수 있습니다.
2. 재직 상태 및 신용 상태: 대출 만기 시점에서 고객의 재직 상태와 신용 상태에 따라 대출 연장이 불가능할 수 있으며, 대출 조건이 변경될 수 있습니다.
3. 상환 조건 변경: 대출 취급 후 상환 조건 변경 시 은행의 승인이 필요합니다.
4. 연체 이자 및 금융 거래 제약: 대출 이자 또는 원금을 약정한 날짜에 납입하지 않을 경우 연체 이자를 부담하게 되며, 금융 거래에 제약이 발생할 수 있습니다.
5. 기한의 이익 상실: 만기일 경과 후 대출금 전액 상환하지 않거나 기한 연장을 하지 않은 경우, 기한의 이익이 상실되어 지연 배상금이 부과될 수 있습니다.
6. 신용정보 관리: 대출 원금, 이자 등을 3개월 이상 연체할 경우, 연체 정보가 신용정보 관리 규약에 따라 신용정보사에 등록되어 금융 거래에 제약이 생길 수 있습니다.
7. 원리금 상환 의무: 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약 만료 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
8. 신용평점 하락: 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 이에 따라 금융 거래에 제약이 생길 수 있습니다.
9. 상품 설명서 및 약관: 금융상품 계약 체결 전에 상품 설명서와 약관을 반드시 읽어야 합니다.
10. 충분한 설명: 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 이해한 후 거래를 진행해야 합니다.
11. 상세한 정보 확인: 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의해야 합니다.

부대 비용 및 기타 조건

• 중도상환수수료: 대출 기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우, 중도상환수수료를 부담해야 합니다. 산식은 다음과 같습니다: 중도 상환 금액 X 1.00% X 대출 잔여 일수 / 대출 기간 (최대 3년 기준).
• 질권 설정 통지 비용: 3만원 (대출 실행 후 고객에게 환급).
• 인지세: 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담.
  • 5천만원 이하: 비과세.
  • 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3.5만원 부담).
  • 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7.5만원 부담).
  • 10억원 초과: 35만원 (각각 17.5만원 부담).
• 보증료: 고객이 부담해야 할 보증료는 연 0.031%입니다.

부산은행의 BNK 전세안심대출은 경쟁력 있는 금리와 합리적인 대출 조건으로 많은 고객에게 인기를 끌고 있습니다. 대출 신청 전 자신의 신용 등급 및 재정 상태를 미리 확인하고, 대출 조건, 금리, 부대 비용 등에 대해 충분히 상담을 받은 후 신청하는 것이 중요합니다. 더 자세한 정보와 상담은 가까운 부산은행 영업점 또는 공식 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

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